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En respuesta a la carta de Richard, les informo de la situación, de loque consideramos y de lo efectuado hasta los momentos:De la Situación:- Hace mas o menos 15 dias, reunido con el Ing. Municipal por otrosasuntos y despues informalmente con el propio alcalde, me entero quetodos los tramites ( habitabilidades,solvencias,etc..) estanparalizados hasta el pago de los supuestos derechos inmobiliarios.Al comentarles que nosotros, como toda la zona en la cual estamos,esta fuera de la poligonal urbana trazada por el ministerio deinfraestructura MINFRA, y ademas mostrandoles las constanciaselaboradas por la misma alcaldia, que lo comprueban, me responden queeso ya no es válido, que se aplicaba antes con las administracionesanteriores.- Al pedir los cálculos nos sorprendemos por lo siguiente:1- la poligonal no sirve para nada.2- Ellos se basan sobre una nueva norma municipal aprobada enDiciembre2008 y aplicable a partir de Enero 2009. Los cálculos para el2009 arrancan sobre la base de 175 U.T; Hasta el año pasado eran de 37U.T. y el costo de la construccion lo estiman a 8.000,00 BsF. aprox.3- Consideran que todo terreno urbanizable tiene que pagar igual queun terreno urbano.4- Lo arriba explicado lo aplican para los 6 años anteriores, desde el 2003. CONSIDERAMOS:1- Que la poligonal establecida por el MINFRA es ley y debe respetarse2- Si en el pasado nos hubieran cobrado y sobre todo nos hubieranpermitido pagar con las tarifas de esos años, lo hubieramos hecho.3- Es inadmisible que hoy pretendan cobrar con las tarifas actualeslos 6 años pasados.No puede ser RETROACTIVO.4- Todos los terrenos de la zona son rurales porque no disponen de losservicios elementales como: cloacas, acueducto, vialidad formal y nisiquiera aseo urbano. La luz, como todos lo sabemos, fué instalada engran parte por nosotros.5- Se basan igualmente sobre La Ley Organica del Poder PúblicoMunicipal puesta en vigencia en el 2006; mal pueden aplicarla apartir del 2003. No puede ser RETROACTIVA. Lo hecho hasta la fecha:1- Solicitamos a todos nos envíen sus documentos para formar un grupounido y presentar un escrito a la alcaldía redactado por el abogadoexperto en la materia, con el cual nos hemos reunido formalmente eljueves pasado en Caracas.2- Hemos solicitado al Concejo Municipal el Derecho de Palabra enreunión de cámara para el 31 de este mismo mes, con la presencia delSindico Municipal, del Director de La Alcaldía y de la Directora deCatastro. Estando asistidos por el Abogado ; sin embargo, nosrespondieron que no nos darán el derecho de palabra en la reunion deCámara, si no que nos atenderán en reunion privada y efectuar así unamesa de trabajo con las partes involucradas a las 9:00 am. de esemismo martes 31 de marzo.3- En paralelo, estamos redactando una carta dirigida al Minfra paraque aclare o imponga el cumplimiento de las leyes urbanísticas. estacarta será revisada igualmente por el abogado.4- Se han solicitado los supuestos estados de cuentas de lospropietarios que han enviado sus documentos y los montos sonastronómicos, por lo tanto consideramos que no debemos pagar nada,hasta que la situación se aclare.5 - Otro punto de interés:este viernes pasado nos reunimos con el director de consultoríajurídica de Inparques en Caracas para plantear el cobro de losimpuestos que pretende la alcaldía por las embarcaciones, considerandoque no se puede pagar doble tributo por el mismo concepto.las respuesta es: nos enviarán el formato para hacer el planteamientode manera formal y ellos puedan responder mediante oficio.Me gustaría que en este caso que otros interesados/afectados hagan lagestión ante INPARQUES.6- El abogado que en este caso nos asiste es el Dr. Juan AndrésGiordano, con amplia experiencia en temas Municipales y tributos.Su propuesta es la de dividir el problema en dos fases, primero lafase administrativa/conciliatoria (que es en la que estamostrabajando).La segunda, en caso de que la primera no diera los resultadosesperados y con fundamentos legales, sería la via Judicial.Para la primera fase sus honorarios se calculan en aprox. 10.000 Bsf.,con un adelando de Bs.f 2.000 -La segunda fase en caso de necesidad, sería manejada por el bufete queel representa y los honorarios en base a un 10 - 20 % de los montosinvolucrados.Saludos,> >> Les anexo lo que pretende cobrar a nosotros, la Alcaldía de> Tucacas por derecho de frente a las casas del Retiro. No se trata de no> pagar, pero:>>>> · El decreto es de este año según entiendo, NO PUEDE SER RETROACTIVO> – Si hay que pagar creo debemos hacerlo siempre y cuando sea legal el cobro>> · Que servicios nos da o daría de forma inmediata la alcaldía?>> · He levantado solicitud de evacuación de consulta a Abogados de la> Compañía, espero aun por respuesta –>>
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